TRevPAR : ingresos totales por habitación disponible
El TRevPAR integra todos los ingresos (cuartos, F plagaB, spa, evento) reportados a las habitaciones disponibles. Refleja mejor la capacidad de una institución para monetizar todos sus centros de ganancias.
Un hotel con un RevPAR correcto pero un TRevPAR débil revela una subexplotación de sus áreas auxiliares: restaurante, bar, sala de seminarios. Esto es a menudo donde se juega la creación de valor.
GOPPAR: El nervio de la guerra
El GOP (Gross Operating Profit) por habitación disponible es el indicador preferido para los inversores ya que incorpora los gastos de funcionamiento. Un creciente GOPPAR indica una mejora de la eficiencia operacional, independientemente de la situación arancelaria.
Los fondos de inversión del hotel valoran los activos principalmente sobre la base de un GOPPAR estándar múltiple. Por lo tanto, saber cómo mejorar esta relación está directamente relacionada con el valor de reventa.
Nuestra perspectiva
Los inversores más sofisticados ya no paran en RevPAR. Dominar el TRevPAR, el GOPPAR y el NRevPAR no sólo le permite un mejor piloto, sino también presentar su proyecto en su mejor luz durante un evento de recaudación de fondos.
